<th id="egnse"><input id="egnse"></input></th>
  • <del id="egnse"></del>
        <em id="egnse"><acronym id="egnse"><u id="egnse"></u></acronym></em>
        <dd id="egnse"><center id="egnse"></center></dd>

        1. <dd id="egnse"></dd>
          <dd id="egnse"></dd>

        2. <dd id="egnse"><track id="egnse"></track></dd>

          哪些情況下需要進行房屋檢測?

          2019-06-17 16:26:20 tongfengjiance

          哪些情況下需要進行房屋檢測?

          當出現下列情況之一時,應按照相關規程對房屋進行檢測鑒定:

              1)房屋因使用不當、老化等原因,出現明顯損傷、變形或其他功能退化;

              2)處于安全使用要求,需要了解房屋的結構現狀和安全性;

              3)外部作用的影響使房屋產生損傷(相鄰工程施工:深基坑開挖);

              4)房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;

              5)房屋擬進行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;

              6)對房屋質量狀況有異議;

              7)出于建筑保護要求,需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性;

              8)房屋超過設計使用的年限;

              9)或有其他需要。



          —— 既有建筑物檢測評定類型 ——


              既有建筑物檢測類型主要有:

          ① 房屋結構抗震性能鑒定與評估      ② 房屋結構安全性檢測評估      ③ 房屋損壞趨勢檢測監測      ④ 房屋完損狀況檢測

          ⑤ 危險房屋的檢測鑒定      ⑥ 災后建筑物的安全檢測與評估      ⑦ 優秀歷史建筑的綜合檢測評估      ⑧ 其他專項檢測


              房屋檢測應根據實際情況及業主要求,選用不同類型的檢測,檢測內容、方法及要求應符合相應檢測規范的具體規定。


          —— 檢測類型與檢測內容 ——


          01 房屋結構抗震性能鑒定與評估


              1)房屋原設計未考慮抗震設防或抗震設防標準低,為了解其抗震性能而進行評估;

              2)為提供房屋的抗震設防標準,對其抗震性能現狀進行評估;

              3)在抗震鑒定時,一般需對房屋的設防類別、后續使用年限進行確定;

              4)需對結構抗震措施和抗震承載力進行評定;

              5)結論一般需對房屋整體抗震性能進行綜合評定。


          檢測內容:


              1)建筑結構情況的檢測與復核;

              2)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

              3)房屋主要結構材料強度的檢測;

              4)房屋損傷狀況的檢測;

              5)房屋改造方案及未來使用荷載的調查分析;

              6)不考慮地震作用下房屋結構安全性的分析與評定;

              7)房屋結構抗震性能鑒定(包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算);

              8)對可能存在的問題提出處理建議。



          02 房屋結構安全性檢測評估



              1)為了解房屋結構安全狀況而進行的檢測:

              2)因房屋修繕、使用功能變更及荷載變化等需進行檢測,為設計提供依據;

              3)包括結構檢測和安全評估兩部分,需進行結構計算分析;

              4)現場檢測包括對結構的現狀(結構布置、損傷、變形、材料等)進行了解,為結構分析提供依據;

              5)最終需對結構的整體安全狀況進行綜合評定。


          檢測內容:


              1)房屋建筑結構情況的檢測與復核(沒有圖紙需進行測繪);

              2)房屋主要結構材料強度的檢測;

              3)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

              4)房屋損傷狀況檢測;

              5)房屋改造方案及使用荷載的調查分析;

              6)房屋結構安全性的分析與評定(考慮和不考慮地震作用下承載力驗算);

              7)對存在的問題提出處理建議。



          03 房屋損壞趨勢檢測監測



              1)房屋因受相鄰工程影響,為對房屋進行保護而進行的檢測;

              2)分施工前的檢測、施工期間的監測和施工后的評估;

              3)施工前一般進行完損檢測,施工期間進行全過程的變形和損傷監測;

              4)施工后對前期監測結果進行總結,對房屋質量進行復測,評估受損程度;

              5)通過檢測監測,一方面對房屋進行保護,另一方面為解決糾紛提供依據。



          檢測內容:


              1)房屋建筑結構情況的調查(結構體系、及沉降縫等);

              2)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

              3)房屋損傷情況的檢測(針對地鐵、房屋通道等深基坑施工對房屋的影響);

              4)相鄰工程概況的調查(是否符合規范的要求);

              5)分析房屋變形敏感部位,布置沉降、傾斜及裂縫測點并測試其初始值(相鄰工程施工前);

              6)提出沉降、傾斜及裂縫監測報警值;

              7)對存在的問題提出處理建議。



          04 房屋完損狀況檢測



              1)為解決某種專門問題(如局部損傷、質量糾紛、原因分析);

              2)損傷檢測、變形檢測等是主要工作內容;

              3)以定性分析為主,一般不做結構計算;

              4)以完損等級規范為依據,分完好、基本完好、一般損壞、嚴重損壞、危房。



          05 危險房屋的檢測鑒定


           

              1)為確定房屋是否為危險房屋而進行的檢測鑒定;

              2)在上海市,此種類型的檢測鑒定較為少見;

              3)一般如對房屋作出危房的鑒定結論,需進行專家評審;

              4)經專家評審確定為危房時,一般需立即拆除。



          06 災后建筑物的安全檢測與評估



              1)在房屋受水災、火災及地震災害后,為了解房屋受損程度及安全狀況而進行的檢測;

              2)在檢測中,首先對災害的程度進行調查,如暴雨系數、火災溫度場及地震震級及烈度等進行調查;

              3)一般需對房屋受損后的結構狀況進行計算分析。



          07 優秀歷史保護建筑的綜合檢測評估



              1)包括一般優秀歷史保護建筑和文物建筑的檢測評估;

              2)需從歷史保護的角度進行檢測評估,與一般建筑的區別在于“保護”;

              3)首先需對保護類別、保護部位進行確認,對歷史沿革進行調查;

              4)歷史建筑重在延年益壽,重在保護性利用,檢測更需細致,盡量挖掘潛能;

              5)一般需對建筑、結構、機電等進行全面檢測評估;

              6)在現場充分檢測的基礎上,對結構性能進行評估,需結合歷史的特點。


          檢測內容:


              1)房屋歷史沿革及修繕歷史情況的調查;

              2)房屋建筑結構情況的檢測與復核;

              3)房屋建筑特色及重點保護部位的調查(從業主方和歷史房屋保護中心查閱相關資料);

              4)房屋主要結構材料強度的檢測;

              5)房屋相對不均沉降趨勢和傾斜情況的檢測;

              6)房屋的完損狀況檢測(重點保護部位及其他部位);

              7)房屋修繕方案及未來使用荷載的調查;

              8)房屋結構安全性的分析與評定;

              9)房屋結構抗震性能鑒定;

              10)對不滿足房屋結構安全性要求的部位提出處理建議。



          08 其他專項檢測 


              1)不屬于以上類型的檢測,主要為專項委托內容的檢測;

              2)包括司法鑒定、保險公司委托的檢測;

              3)還包括其他專項檢測,如材料檢測、變形檢測、滲水檢測等某一項檢測。 



          電話咨詢
          QQ客服
          琪琪电影网午夜理论片
          <th id="egnse"><input id="egnse"></input></th>
        3. <del id="egnse"></del>
              <em id="egnse"><acronym id="egnse"><u id="egnse"></u></acronym></em>
              <dd id="egnse"><center id="egnse"></center></dd>

              1. <dd id="egnse"></dd>
                <dd id="egnse"></dd>

              2. <dd id="egnse"><track id="egnse"></track></dd>