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          房屋檢測房屋安全鑒定

          2019-06-10 11:10:51 tongfengjiance

          房屋檢測房屋安全鑒定

           房屋安全檢測鑒定,通俗的說就是一棟建筑,從設計之初開始,就有設計哪些部分為承重結構,哪些是空間分割作用,哪些是裝飾作用等等或是兼具這些功能,每一棟建筑都有一定的使用壽命,房屋安全檢測鑒定就是檢測房屋結構是否能滿足客戶的使用要求! 

              以框架結構為例,承重部分主要為柱、梁。房屋安全檢測就是要檢測柱梁大小、混泥土強度是否能滿足客戶的居住、生產、改造規劃!以及鋼筋是否匹配,是否被腐蝕等等。進一步通過實驗室檢測、數據分析,給客戶出示合理科學的使用方案。


           一、房屋檢測項目: 

          1. 既有建筑物結構性能和質量安全檢測鑒定;

          2. 建筑工程事故檢測鑒定;

          3. 建筑結構應力、變形施工監測;  

          4. 結構抽芯、回彈和超聲檢測、結構荷載試驗;      

          5. 工程測量、基坑監測;      

          6. 混凝土與鋼結構檢測試驗;      

          7. 混凝土表面及內部缺陷檢測;      

          8. 裂縫檢測、沉降觀測;      

          9. 砌體灰縫砂漿強度檢測;  

          10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測;      

          11. 鋼筋直徑、數量與銹蝕程度檢測;  

          12. 混凝土后錨固件或節點抗拔和抗剪性檢測;      

          13.各種結構的載荷試驗。 


          二、檢測與鑒定:

          1. 混凝土類材料(混凝土試塊和混凝土芯樣抗壓強度、砂漿試塊抗壓強度)試驗;      

          2. 鋼筋及接頭(鋼筋原材和焊接接頭、鋼筋后錨固件)力學工藝性能試驗;  

          3. 混凝土結構檢測:混凝土預制構件結構性能檢測、鉆芯法檢測混凝土強度、混凝土回彈法檢測強度、鋼筋混凝土鋼筋保護層厚度檢測;  

          4. 砌體結構檢測:原位軸壓法檢測砌體強度、砌筑砂漿回彈法檢測強度。   


          三、改造與加固: 

          1. 智能改造設計;      

          2. 增層改造設計;      

          3. 災害鑒定與加固;  

          4. 抗震鑒定與加固。


          四、鑒定流程:

          1.受理委托; 

          2.初始調查,摸清房屋的歷史和現狀; 

          3. 確定鑒定方案; 

          4.現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況; 

          5.檢測驗算,整理技術資料,全面綜合分析; 

          6.論證定性,做出綜合判斷,評定等級,提出處理建議; 

          7.簽發鑒定報告(鑒定人員簽名并加蓋房屋安全鑒定專用章)。


          五、房屋安全檢測鑒定工作的資質問題:
              表面上看資質并不是很重要的問題,其實不然。目前房屋安全性鑒定工作,大多結論都要依賴于檢測數據,若檢測的數據全面、詳細、準確,其鑒定結論也就科學、公正,鑒定報告才具有權威性。那么,什么樣的檢測數據才具有法律效力呢?根據“中華人民共和國計量法”的規定:“為社會提供公證數據的產品檢驗機構,必須經省級以上人民政府計量行政部門對其鑒定、測試能力和可靠性考核合格”。其內容應該有四點: 

          a. 經省級以上人民政府計量行政部門計量認證,取得檢測資質、具有CMA章的單位。 

          b. 用經計量認證的檢測儀器檢測。                      

          c. 經持證上崗的技術人員檢測和試驗。                      

          d. 在其出具的檢測報告上蓋有CMA章。 

              只有具備上述四點方具有法律效力,其它單位或個人提供的數據均不具有法律效力。


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