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          房屋安全鑒定與完損檢測的區別

          2019-04-04 11:00:07 tongfengjiance

          房屋安全鑒定與完損檢測的區別

          1.     房屋安全鑒定

          1)什么是房屋的安全鑒定?

          房屋安全鑒定是通過調查、現場檢測、結構分析驗算,對房屋安全性進行鑒定。適用于已經發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全等級的房屋。

          2)適用范圍:

          已經發現安全隱患、危險跡象,房屋使用功能的改變,房屋修繕荷等情況。

          3)鑒定內容:

          ①建造信息資料的審核。比如:地質勘測報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料等;

          ②房屋的歷史使用狀況調查。比如房屋的使用情況,是否進行過維修加固、改造、用途變更,以及災害之后損壞和修復等情況;

          ③房屋實體與圖紙資料的一致性審核。需要進行圖紙復核、測繪等工作;

          檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系;

          ⑤檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降,地基基礎變形、外觀損壞情況、局部坍塌情況及其相鄰部分外露的結構、構件損壞情況;

          ⑥測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形、腐蝕、老化等其它損傷;

          ⑦抽樣檢測結構材料的力學性能;

          ⑧必要時檢測結構上的荷載或作用、補充勘察工程地質情況、同過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載力;

          ⑨調查房屋的現狀。包括建筑的實際狀況、使用情況、內外環境,以及目前存在的問題。

          ⑩調查房屋的今后使用要求。包括房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等;

          ?出相應的檢測報告以及房屋安全檢測結論與房屋加固建議。

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          2.     房屋的完損檢測

          1)什么是房屋的完損檢測

          通過觀察房屋的損傷情況,判斷房屋的完損。

          2)房屋的完損檢測適用范圍

          房屋的完損檢測適用于需要確定房屋完損程度的房屋。進行完損檢測的房屋不一定是損壞的。比如需要改變建筑的使用功能,改變內部裝修,改變原有結構等情況需要進行房屋的完損性檢測。

          3)房屋完損檢測的內容

          ①變形與損傷狀況檢測

          房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測、降房屋損傷狀況的檢測

          ②變形與損傷狀況監測

          房屋變形監測、損傷情況監測

          ③變形及損傷對房屋影響的分析

          根據房屋沉降和傾斜的檢測監測結果,對房屋變形進行綜合分析。

          ④損傷對房屋影響的分析

          根據房屋損傷的檢測監測結果,對房屋的整體結構進行全面損傷分析。

          ⑤鑒定結論與建議

          最后,根據對房屋的檢測監測數據,以及變形和損傷的分析結果,對房屋的完損等級進行綜合評估是否符合相應的國家規范。

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